Pengaruh Fasilitas dan Kondisi Lingkungan Terhadap Keputusan Pemilihan Kost Melalui Kenyamanan
Main Article Content
Abstract
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh fasilitas dan kondisi lingkungan terhadap keputusan pemilihan kos dengan kenyamanan sebagai variabel mediasi. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode survei. Data diperoleh melalui penyebaran kuesioner kepada 100 responden yang merupakan mahasiswa Universitas Nusa Cendana yang tinggal di kos. Teknik pengambilan sampel menggunakan purposive sampling. Analisis data dilakukan dengan uji validitas, reliabilitas, uji asumsi klasik, serta analisis jalur menggunakan SPSS. Hasil penelitian menunjukkan bahwa fasilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pemilihan kos, sedangkan kondisi lingkungan berpengaruh positif namun tidak signifikan. Kenyamanan terbukti berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pemilihan kos. Selain itu, fasilitas dan kondisi lingkungan berpengaruh terhadap kenyamanan, namun tidak signifikan. Hasil uji mediasi menunjukkan bahwa kenyamanan tidak mampu menjadi variabel perantara antara fasilitas dan kondisi lingkungan terhadap keputusan pemilihan kos.Kesimpulannya, keputusan pemilihan kos lebih banyak dipengaruhi secara langsung oleh fasilitas dan kenyamanan dibandingkan kondisi lingkungan, serta variabel kenyamanan tidak berperan sebagai mediator dalam model penelitian ini.
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Ahmad, N., Mukti, F. F., Zahidi, I., Lutfiadni, H., & Maulana, A. (2021). Sistem Pengambilan Keputusan dalam Pemilihan Kos-Kosan Putri dengan Metode Technique For Order Of Preference By Similarity To Ideal Solution (Topsis) di Wilayah Kampus Uin Ar-Raniry Banda Aceh. Sistem Informasi Dan Teknologi ( S I N T E K ), 5(01), 7–16.
Amilia, S., & Iriyani. (2019). Pengaruh Lokasi , Harga dan Fasilitas terhadap Keputusan Sewa Kamar Kost Mahasiswa Fakultas Ekonomi Universitas Samudra. Manajemen Dan Keuangan, 8(3), 267–280.
Amoah, C., Bamfo-agyei, E., & Simpeh, F. (2025). Student Accommodation Selection Factors : The Perspective of Tertiary Students in Public Universities in Ghana. Journal of Real Estate Literature, 33(1), 40–60. https://doi.org/10.1080/09277544.2024.2426320
Basalamah, S., Widyastuti, R. W., Savira, N. K., & Widodo, E. (2019). Analisis Faktor Persepsi Mahasiswa Statistika Universitas Islam Indonesia dalam Memilih Kos. November, 543–550. https://doi.org/10.30998/simponi.v0i0.441
Bojoh, P. A. J., Soegoto, A. S., & Moniharapon, S. (2026). Pengaruh Lokasi, Harga, Fasilitas dan Kelompok Referensi terhadap Keputusan Konsumen dalam Memilih Rumah Kost di Manado (Studi pada Mahasiswa Feb Unsrat). 25(2).
Desafitri, L. R. (2018). Analisis Faktor Pemilihan Kos-Kosan Menggunakan Mendirikan Usaha. Pengabdian Dan Kewirausahaan, 2(1), 29–37.
Dyandra, D., & Yuono, D. (2025). Dormitory Mahasiswa dengan Konsep Sustainable Architecture. Sains, Teknologi, Urban, Perancangan, Arsitektur, 7(2), 897–908. https://doi.org/10.24912/stupa.v7i2.35589
Fathan, N., Akbar, R. F., Jaya, S. M., & Defiana, I. (2024). Persepsi Penghuni terhadap Tingkat Kenyamanan Termal Hunian dengan Konteks Desain Bioklimatik. 25(1), 115–128.
Fawzia, I., Andini, D. N., & Ramadhan, M. (2023). Komparasi Harga Sewa dan Fasilitas Kamar Kost Mahasiswa Putra dan Putri di Banjarbaru. 3(01), 16–19.
Gong, A., & Söderberg, B. (2024). Residential Satisfaction in Student Housing : an Empirical Study in Stockholm , Sweden. Journal of Housing and the Built Environment, 39(2), 537–555. https://doi.org/10.1007/s10901-023-10089-z
Gunadi, & Tupulu, N. (2025). Hubungan Jarak Tempuh dengan Indeks Prestasi Kumulatif Mahasiswa Prodi Pendidikan Matematika Angkatan 2021. Pendidikan Matematika, 4(4), 923–932.
Gusti, A., & Risandi, R. (2021). Sanitasi Lingkungan dan Perilaku Sehat pada Rumah Kos Mahasiswa di Lingkungan Kampus Universitas Andalas. Kesehatan Lingkungan Indonesia, 20(2), 74–81.
Hastono, H. (2020). Faktor-Faktor Pendukung Prestasi Belajar Mahasiswa (Studi pada Mahasiswa Penghuni Rumah Kost di Lingkungan Kampus Universitas Teknologi Yogyakarta). 4(3), 59–65.
Indrayati, N. M. S., & Darmayanti, T. E. (2024). Pengaruh Tata Ruang terhadap Kenyamanan Penghuni : Daerah Babakan Jeruk dan Sukakarya Bandung. Pengetahuan Dan Perancangan Desain Interior, 12(2), 67–78.
Jajuli, A., Munawaroh, A. S., & Kustiani. (2020). Kenyamanan Sirkulasi Asrama Mahasiswa Universitas Negeri Lampung (Unila) Berdasarkan Persepsi Penghuni. 3(2), 136–143.
Keluanan, J., Abolladaka, J., & Saragih, F. (2026). The Influence of Shipping and Online Consumer Reviews on Purchase Decisions on Shopee e-Commerce Among Economics Education Students at Nusa Cendana University. 6(3).
Kurniawan, A. (2015). Analisis Pengaruh Lokasi dan Fasilitas terhadap Keputusan Mahasiswa Memilih Tempat Indekos dengan Harga Sewa Indekos sebagai Variabel Moderasi. 15(2), 236–244.
Lajaria, R. T., Handris, Patulak, L. E., Manan, L. O. A., & Sukirno, B. (2024). Pengaruh Harga, Fasilitas, Lingkungan, dan Jarak Tempuh terhadap Keputusan Mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam Memilih Rumah Kos. Sosial Dan Humaniora, 4(2), 937–945.
Latif, S. (2020). Sistem Ventilasi Alami Satu Sisi pada Kamar Kos dengan Metode Computational Fluid Dynamics ( Cfd ). Permukiman, 15(2), 95–106.
Madyaratri, D. S., & Arifien, P. H. & M. (2017). Karakteristik Buruh Industri dan Preferensi terhadap Pemilihan Rumah Kost di Kelurahan Ngempon Kecamatan Bergas Kabupaten Semarang Tahun 2016. 1, 1–10.
Maihayana, Anward, H. H., & Mayangsari, M. D. (2019). Perbedaan Kesesakan pada Mahasiswa Fakultas Kedokteran (Psikologi, Ilmu Keperawatan, Kesehatan Masyarakat) yang Tinggal di Rumah Sendiri, Tinggal di Kos dan Tinggal di Asrama di Banjarbaru. Kognisia, 2(2), 25–36.
Malelak, S., Tupeng, Y. K., Nuak, M. L., Kelen, D. P., Mei, K. T., Jemparu, P. R. ., & Lapenangga, A. K. (2023). Evaluasi Kenyamanan Ruang Kos-Kosan Daerah Dusun 1, Desa Penfui Timur, Kabupaten Kupang. 229–239.
Meifira, A., Akbar, A. A., & Saziati, O. (2023). Gambaran Perilaku Penghuni Indekos di Sekitar Kampus Universitas Tanjungpura dalam Membuang Sampah. 11(3), 651–655.
Mone, M. L., & Radito, T. A. (2026). Pengaruh Fasilitas, Tingkat Kenyamanan, Keamanan, dan Aksesibilitas terhadap Kepuasan Penumpang Pesawat di Bandar Udara Internasional Yogyakarta. 8(1), 194–208.
Mustakima, D. B., & Kusuma, H. E. (2022). Delapan Aspek Perancangan Indekos Mahasiswa Berdasarkan Preferensi Dimasa Newnormal Covid-19, Kota Kendari dan Bandung Sebagai Studi Kasus. 37–48.
Nazaha, F. A., Amalia, V., Putri, D. R., & Violita, V. (2024). Pengaruh Faktor Keamanan, Lingkungan, dan Aturan terhadap Harga Sewa Kos di Yogyakarta. 7(1), 76–85.
Paruntu, J., Hatidja, D., & Langi, Y. A. R. (2021). Keputusan Mahasiswa dalam Memilih Indekos dengan Analisis Faktor. 21(2), 119–123.
Putri, H. W., Priyatmono, A. F., & Setiawan, W. (2023). Analisis Hubungan antara Perasaan Homesickness pada Mahasiswa Rantau terhadap Keberadaan Fasilitas Indekos.
Rahayu, W. P., & Hartiningtyas, L. (2022). Pengaruh Lokasi, Harga, Fasilitas, dan Kenyamanan terhadap Keputusan Mahasiswa MBS dalam Menyewa Kamar Kost. Ejournal.Nusantaraglobal.Ac.Id/Index.Php/Sentri, 1(3), 620–631.
Rahmawati, D. S., Budiman, N. A., Maharani, S. A., Mulyana, J. J., Elisabeth, E. O., & Yosita, L. (2024). Analisis Kelayakan Hunian Kos-Kosan di Daerah Gegerkalong Tengah. Arsitektur Zonasi, 7(3), 601–620.
Ristanti, N. R., Simanjorang, E. F. S., & Limbong, C. H. (2023). Analysis of The Factors Affecting The Interest of Overseas Students In Choosing a Boarding House. Manajemen Pendidikan Islam, 4(4), 845–854.
Santoso, A. B., & Oktafien, S. (2018). Peningkatan Prestasi Belajar Mahasiswa dengan Menciptakan Lingkungan Belajar yang Kondusif. Muara Ilmu Sosial, Humaniora, Dan Seni, 2(1), 52–59.
Sinaga, D. M. (2023). Pengambilan Keputusan dalam Organisasi Pendidikan. Pendidikan Dan Konseling, 5(1), 2899–2907.
Trisno, Rahayu, E., Adi, P. N., Handayani, S. A., & Narulita, S. (2026). Pengaruh Manajemen Fasilitas terhadap Kepuasan Penghuni pada Hunian Kos Pondok Raja Living Space di Kota Semarang. 6(1), 423–436.
Wulanda, D., & Asdiana. (2024). Smart Furniture : Konsep Interior Kamar Indekos. 7(2), 189–196.
Zhang, C., & Zhao, C. (2024). Research on the Construction of a Service Quality Evaluation System for University Student Dormitories Based on the Delphi Method. October. https://doi.org/10.3389/feduc.2024.1469049