Pengaruh Suku Bunga, Inflasi, Dan Pertumbuhan Ekonomi Terhadap Nilai Saham Pada Perusahaan Real Estate Dan Properti Yang Terdapat Di Bursa Efek Indonesia
Main Article Content
Abstract
Studi ini mengkaji hubungan antara variabel makroekonomi (tingkat suku bunga, laju inflasi, dan pertumbuhan ekonomi) dengan performa harga saham pada sektor real estate dan properti di BEI selama kurun waktu 2020-2024. Pendekatan riset yang digunakan adalah kuantitatif asosiatif dengan memanfaatkan data sekunder yang bersumber dari BI, BPS, dan harga penutupan saham dari BEI. Teknik analisis regresi linear berganda beserta pengujian asumsi klasik diaplikasikan melalui program SPSS versi 29. Temuan riset memperlihatkan bahwa tingkat suku bunga dan laju inflasi sama-sama menunjukkan korelasi positif tetapi tidak mencapai taraf signifikansi, sementara pertumbuhan ekonomi memiliki korelasi negatif yang juga tidak signifikan. Pengujian secara bersamaan menunjukkan bahwa kombinasi ketiga variabel makroekonomi ini tidak memberikan dampak yang signifikan pada harga saham sektor real estate dan properti. Hasil ini menggarisbawahi bahwa fluktuasi harga saham pada sektor tersebut lebih dipengaruhi oleh dinamika internal korporasi dan regulasi spesifik sektor ketimbang kondisi makroekonomi secara umum.
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Akuntansi, P., & Pamulang, U. (2018). ANALISIS PENGARUH 7 DAY RATE REPO, INFLASI, NILAI TUKAR, DAN PDB TERHADAP INDEKS HARGA SAHAM SEKTOR PROPERTI (STUDI EMPIRIS DI BURSA EFEK INDONESIA) RAHMA WIYANTI. Jurnal Akuntansi, 5(2). https://doi.org/10.5281/zenodo.1311563
Amri, R. N., & Subardjo, A. (2020). Pengaruh Inflasi, Pertumbuhan Ekonomi, Pertumbuhan Penjualan dan Profitabilitas Terhadap Harga Saham Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar di BEI Periode 2014-2018. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 9(3), 1–22.
Endah, R. (2022). Analisis makroekonomi terhadap kinerja saham properti pasca-pandemi. Jurnal Manajemen dan Keuangan, 10(3), 300–315.
Fitriaty, F., & Saputra, M. H. (2022). Inflasi, Suku Bunga Dan Resesi Terhadap Kinerja Saham Perusahaan Properti Dan Real Estate Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Manajemen Terapan Dan Keuangan, 11(04), 981–992. https://doi.org/10.22437/jmk.v11i04.21767
Handayani, H., & Nuswandari, N. (2025). Pengaruh Inflasi, Suku Bunga BI, Nilai Tukar/Kurs dan Gross Domestic Product Terhadap Indeks Harga Saham Sektor Property dan Real Estate di Bursa Efek Indonesia Tahun 2020-2024. JEMSI (Jurnal Ekonomi, Manajemen, Dan Akuntansi), 11(5), 4680–4690. https://doi.org/10.35870/jemsi.v11i5.5059
Hidayat, M. (2021). Pengaruh variabel makro terhadap return saham sektor properti di BEI. Jurnal Riset Ekonomi dan Manajemen, 9(4), 400–418.
Irsyadillah, M. F., Yusnaini, Y., & Ferina, I. S. (2024). The Impact of Macroeconomic Factors and Financial Performance on Stock Prices: Evidence from Indonesia. Bulgarian Journal of International Economics and Politics, 4(2), 55–75. https://doi.org/10.37075/bjiep.2024.2.04
Kartika, D., Andria Lolla, R., Nurrahma Sari, A., Fitriyaningsih, F., & Ayu Sekar Astuti, D. (2025). ANALISIS DAMPAK PERTUMBUHAN GDP , INFLASI , DAN SUKU BUNGA TERHADAP HARGA REAL ESTATE (STUDI KASUS PT SUMMARECON AGUNG TBK TAHUN 2020-2024). In Jurnal Penelitian Multidisiplin Terpadu (Vol. 9, Number 12).
Kesuma, F. (2017). Pengaruh suku bunga, nilai tukar, dan inflasi terhadap indeks harga saham sektor properti di BEI periode 2011–2015. Jurnal Ekonomi dan Bisnis.
Lestari, L. (2024). Fakultas bisnis universitas buddhi dharma tangerang 2020. Skripsi, 13.
Nagian, M., Enda, T., & Simorangkir, N. (n.d.). ANALYSIS OF THE EFFECT OF EXCHANGE RATE, INTEREST RATE, INFLATION, AND GDP GROWTH ON PROPERTY AND REAL ESTATE STOCK PRICE INDEX LISTED ON IDX IN 2011-2019. International Journal of Business, Economics and Law, 26(2).
Ningsih, M. M. (2018). Pengaruh BI rate dan inflasi terhadap indeks harga saham sektor properti dan real estate. Jurnal Manajerial, 12(2), 120–135.
Nugroho, B. (2025). Regresi faktor moneter pada harga saham properti Indonesia 2020–2024. Jurnal Ekonomi Modern, 12(1), 15–30.
Pratama, A., & Sari, D. (2024). Dampak pertumbuhan ekonomi dan suku bunga terhadap valuasi saham real estate di IDX. Jurnal Akuntansi Kontemporer, 16(1), 50–67.
Putri, A. M. (2024). Pengaruh kebijakan moneter terhadap stabilitas saham real estate pasca-COVID. Jurnal Manajemen Strategis, 19(1), 75–90.
Rahman, F. (2023). Efek simultan makroekonomi terhadap sektor real estate di BEI. Jurnal Bisnis dan Kewirausahaan, 15(3), 280–295.
Salsha, L. (2023). Pengaruh inflasi dan suku bunga terhadap harga saham sektor real estate di BEI periode 2018–2022. Jurnal Ekonomi Syariah Indonesia, 7(2), 210–225.
Sari, N. P. (2019). Hubungan inflasi, BI rate, dan PDB dengan IHSG properti. Jurnal Ilmu Ekonomi, 8(2), 150–165.
Susanti, R. A., & Santoso, B. H. (2019). Pengaruh inflasi, suku bunga, nilai tukar dan pdb terhadap ihs sektor properti dan real estate di bei. Akuntansi.
Tinggi, S., Ekonomi, I., Banjarmasin, P., Ahmad, J., Km, Y., & Anastasia, M. (n.d.). JIEB : JURNAL ILMIAH EKONOMI BISNIS PENGARUH INFLASI, GROSS DOMESTIC PRODUCT DAN SUKU BUNGA TERHADAP HARGA SAHAM PERUSAHAAN PROPERTI YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA. Retrieved http://ejournal.stiepancasetia.ac.id/index.php/jieb
Widodo, S. (2020). Analisis elastisitas makro terhadap harga saham properti. Jurnal Ekonomi Pembangunan, 11(2), 100–115.
Wiyanti, R. (2023). Pengaruh inflasi, suku bunga, nilai tukar dan pertumbuhan GDP terhadap indeks harga saham perusahaan properti dan real estate tahun 2017–2021. Jurnal Ekonomika45, 11(1), 78–92.
Wulandari, A., … (2020). Analisis inflasi terhadap harga saham real estate di Indonesia. Jurnal Dinamika Manajemen, 13(1), 45–56.
Yulia, I. A. (2021). Pengaruh Return On Asset, Debt To Equity Ratio Dan Suku Bunga Terhadap Return Saham Perusahaan Property Dan Real Estate yang Terdaftar di BEI Tahun 2017-2019. Jurnal Ilmiah Manajemen Kesatuan, 9(3), 475–482. https://doi.org/10.37641/jimkes.v9i3.791